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VERIFIMMO · Suisse
Que vaut l’extrait des poursuites de nos candidats VERIFIMMO ?
L’extrait des poursuites est commandé et payé par VERIFIMMO auprès de l’office compétent, jamais transmis par le candidat.
Réponse
Ce qu'il faut retenir
En bref
L’extrait des poursuites d’un candidat VERIFIMMO est commandé et payé par VERIFIMMO directement auprès de l’office compétent, une fois l’identité du candidat vérifiée. Il n’a jamais transité par le candidat et ne peut donc pas avoir été retouché avant de parvenir à la régie.
L'essentiel
- Commande : effectuée par VERIFIMMO, jamais par le candidat lui-même.
- Condition préalable : identité établie par contrôle KYC avant toute demande à l’office.
- Office compétent : celui du domicile actuel, et des domiciles précédents en cas de déménagement récent.
- Lecture : un analyste contrôle poursuites, actes de défaut de biens, montants et cohérence avec les revenus.
- Accès régie : point 01 de la certification visible via le QR code ; l’extrait lui-même reste confidentiel jusqu’à l’attribution.
Notre conseil
Contrôlez sur la page du QR code que le point 01 est validé, que le titulaire correspond au candidat et que la date de délivrance est récente : ces trois éléments suffisent à apprécier la fiabilité de l’information sans consulter l’extrait complet.
En détail
Fiabilité de la source et délais de délivrance
Les offices des poursuites cantonaux ne délivrent un extrait qu’à une personne justifiant d’un intérêt et after établissement de l’identité du demandeur ; la commande se fait aux jours et heures d’ouverture des guichets, ce qui explique un délai de quelques jours ouvrables. Certains cantons, comme Genève et Vaud, proposent également des extraits en ligne payants avec vérification d’authenticité intégrée, ce qui rejoint la logique de contrôle appliquée par VERIFIMMO.
Contenu contrôlé par l’analyste
Au-delà de la simple existence ou absence de poursuites, l’analyste examine l’ancienneté des inscriptions, les actes de défaut de biens et la cohérence des montants avec les revenus déclarés et le taux d’effort calculé. Une poursuite ponctuelle et soldée n’a pas le même poids qu’un acte de défaut de biens récent et élevé ; cette appréciation figure dans les points d’attention plutôt que dans un simple statut binaire.
Accès différé et confidentialité
L’extrait lui-même reste confidentiel et n’est transmis à la régie qu’au moment d’attribuer le logement, avec l’autorisation du candidat, conformément au principe de minimisation des données rappelé par le PFPDT.
À éviter
- Accepter un extrait fourni directement par le candidat sans passer par une commande indépendante, ce qui expose à un risque de document modifié.
- Ignorer les points d’attention au profit du seul statut « validé » du point 01 : une poursuite en cours peut y figurer en clair.
Sources
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