Régies
VERIFIMMO · Suisse
Pouvons-nous demander à un candidat de se faire valider ?
Une régie peut demander une validation VERIFIMMO dans son annonce, ce qui oriente vers des dossiers déjà instruits.
Réponse
Ce qu'il faut retenir
En bref
Oui, une régie peut demander à un candidat de se faire valider par VERIFIMMO ; c’est le cas d’usage le plus efficace, car la mention dans l’annonce ou le formulaire de candidature oriente directement vers des dossiers déjà analysés.
L'essentiel
- Mode d’usage : mention de la validation VERIFIMMO dans l’annonce ou le formulaire de candidature.
- Effet attendu : réception de dossiers déjà instruits, réduisant le temps de tri initial.
- Non-exclusivité : un candidat sans validation reste recevable, sauf choix contraire de la régie.
- Égalité de traitement : l’exigence, si posée, doit s’appliquer uniformément à tous les candidats de l’annonce.
Notre conseil
Formulez l’exigence comme une option facilitante plutôt que comme une condition d’accès stricte, sauf si votre mandant impose une sélection uniforme : cela élargit le vivier de candidats tout en orientant les dossiers les mieux préparés vers le haut de la pile.
En détail
Portée de la demande et cadre du mandat
La régie agit dans le cadre du mandat confié par le propriétaire. Demander une validation VERIFIMMO relève de l’organisation de la procédure de sélection, comparable à l’exigence d’un extrait de poursuites ou d’une attestation de salaire. Le code des obligations (art. 253 ss) n’impose pas de formalisme particulier pour ce type d’exigence, tant qu’elle reste objective et appliquée de manière égale à l’ensemble des candidats sur une même annonce.
Effet sur le volume et la qualité des dossiers reçus
En pratique, une mention explicite dans l’annonce filtre une partie des candidatures incomplètes en amont, puisque le candidat doit réunir ses pièces avant de soumettre sa candidature. Cela ne remplace pas l’appréciation finale de la régie mais réduit le nombre d’allers-retours pour obtenir les pièces manquantes.
À éviter
- Imposer la validation à certains candidats seulement au sein d’une même annonce, ce qui peut être perçu comme une inégalité de traitement.
- Présenter la validation comme une garantie absolue de solvabilité : elle documente un état vérifié à une date donnée, la décision finale reste celle de la régie.
Sources
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