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VERIFIMMO · Suisse
Comment fonctionne la validation VERIFIMMO ?
La validation VERIFIMMO contrôle identité, revenus, poursuites, garant et références selon 11 points avant certification.
Réponse
Ce qu'il faut retenir
En bref
Vous ouvrez un dossier sécurisé et déposez les pièces que vous avez. Nos analystes contrôlent chaque élément selon 11 points : identité par KYC conforme, revenus, extrait des poursuites, garantie de loyer, assurance RC, garant et références. Vous recevez ensuite votre Dossier de Location Certifié, avec QR code et synthèse d’une page.
L'essentiel
- Contrôle d’identité : vérification KYC conforme aux exigences suisses de lutte contre la fraude documentaire
- Revenus : cohérence entre décomptes de salaire, contrat de travail et loyer visé, avec un repère usuel de taux d’effort autour d’un tiers du revenu net
- Poursuites : extrait officiel commandé par nos soins auprès de l’office compétent
- Garant et références : circuit de signature électronique, sans relance ni démarchage de tiers
- Contrôle réputationnel : recherche en sources publiques, dans le respect de la nLPD
Notre conseil
Déposez d’abord les pièces d’identité et de revenus : ce sont elles qui déclenchent le contrôle KYC et permettent ensuite de commander l’extrait des poursuites sans attendre. Un dossier complet dès le départ raccourcit le délai global.
En détail
Le principe du taux d’effort
En Suisse, les régies et gérances appliquent en règle générale une règle usuelle : le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du revenu net du ménage. Ce repère n’est pas fixé par une loi fédérale, mais il structure la quasi-totalité des grilles de sélection utilisées par les régies, avec des variations selon le canton et le type de bien. Nos analystes signalent l’écart si votre dossier s’en éloigne, sans jamais le dissimuler.
Statuts professionnels
Un salarié en CDI fournit ses trois derniers décomptes de salaire et son contrat. Un indépendant produit en général son dernier avis de taxation ou un extrait comptable, faute de fiche de salaire régulière. Un retraité présente son avis AVS/LPP. Un étudiant joint le plus souvent une attestation de formation et une garantie de loyer complémentaire, faute de revenu suffisant. Une personne au chômage fournit sa décision de l’assurance chômage. Un frontalier titulaire d’un permis G ou un résident avec permis B ou C joint son titre de séjour valide : la nature du permis n’entre pas dans le calcul du taux d’effort, mais les régies vérifient sa validité.
Ce que VERIFIMMO ne fait pas
Nous ne décidons pas à la place de la régie et nous ne fixons aucun seuil contraignant : nous documentons votre situation de façon lisible et laissons l’appréciation finale au bailleur.
À éviter
- Envoyer des pièces incomplètes : un dossier avec des décomptes de salaire manquants ralentit la validation de plusieurs jours
- Ignorer un écart de taux d’effort : mieux vaut l’anticiper avec un garant ou une lettre explicative que le laisser découvrir par la régie
Sources
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Les questions voisines
Prochaine étape
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Ouvrez votre dossier : votre liste de pièces personnalisée arrive immédiatement par email.