Les pièces du dossier
VERIFIMMO · Suisse
Photos et vidéo de présentation : est-ce vraiment utile ?
Facultatif, sans effet sur la certification. Un portrait sobre et quelques photos légendées peuvent départager des dossiers équivalents ; aucune régie ne peut les exiger.
Réponse
Ce qu'il faut retenir
En bref
Photos et vidéo de présentation sont facultatives et n’entrent jamais dans la certification du dossier. Elles peuvent aider à départager des candidatures financièrement proches, sans jamais compenser une pièce manquante.
L'essentiel
- Statut : facultatif, retirable à tout moment, sans effet sur la validation
- Format utile : portrait net cadré aux épaules, fond neutre
- Volume : deux à quatre photos légendées au maximum
- Vidéo : moins d’une minute, présentation simple, si vous en réalisez une
- Droit : aucune régie ne peut exiger une photo ni une information sur la vie privée
Notre conseil
N’ajoutez cette pièce que si elle sert votre dossier : un contenu neutre et sobre peut aider sur un objet très demandé, mais un contenu mal choisi dessert plus qu’il n’aide. En cas de doute, abstenez-vous.
En détail
Ce qui fonctionne
Un intérieur actuel bien tenu, un animal domestique le cas échéant, la composition du ménage figurée simplement. C’est un facteur secondaire de sélection, pertinent uniquement quand plusieurs dossiers se valent par ailleurs sur le plan financier et documentaire.
Ce qui dessert un dossier
Photos de soirée, tenue inadaptée, intérieur en désordre, ou tiers identifiables sans leur accord. Une image mal choisie peut nuire davantage que l’absence totale de photo. VERIFIMMO signale ces contenus avant publication.
Vos droits
Une régie ne peut exiger une photo ni s’enquérir de votre origine ou de votre état de santé par ce biais. Cette pièce reste hors du périmètre des données nécessaires à l’examen d’une candidature au sens du droit suisse de la protection des données.
À éviter
- Publier une photo où figure un tiers non consentant : elle doit être retirée
- Confondre présentation personnelle et exigence de la régie : elle ne peut rien imposer sur ce point
Sources
Notions liées : lettre de motivation, pièces non exigibles, protection des données.
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