Retraité ou rentier : comment prouver une rente AVS, AI ou LPP ?

Le rôle de la pièce. L’attestation de rente est délivrée par l’organisme qui verse la rente : caisse de compensation AVS, caisse de pension LPP, assurance invalidité, ou service des prestations complémentaires.

Ce qu’elle décide pour la régie. Une rente ne dépend d’aucun employeur : c’est souvent le revenu le plus stable du marché locatif, et il se lit mieux qu’un salaire variable. Encore faut-il qu’il soit attesté pour entrer dans le calcul du taux d’effort.

Où l’obtenir. Auprès de chaque organisme concerné. Les caisses éditent une attestation annuelle, généralement disponible en ligne.

Validité. L’attestation de l’année en cours.

Les erreurs qui coûtent une semaine. Déposer un relevé bancaire montrant le versement : ce n’est pas une attestation. Ne déclarer qu’une seule rente sur plusieurs, ce qui abaisse artificiellement le revenu retenu. Fournir une attestation de l’année précédente après une adaptation des rentes.

Cas particuliers. Cumul AVS, LPP et prestations complémentaires : déposez toutes les attestations, c’est le total qui compte. Un avis de taxation confirme l’ensemble en une seule pièce, c’est un excellent complément. Rente versée depuis l’étranger : joignez l’attestation étrangère et le relevé de crédit correspondant.

Ce que VERIFIMMO fait à votre place. Nous additionnons les rentes attestées, nous calculons le taux d’effort sur le revenu réel et nous signalons à la régie la stabilité de ce type de revenu - un argument que les candidats à la retraite oublient presque toujours de faire valoir.